广州某厂房钢结构增层改造成综合办公楼施工及加固13826900253

为 大限度利用厂房的内部空间，业主拟将某3层厂房在总高度不变的情况下改造成5层办公楼。具体方案为：在原底层和二层中部各加一个夹层，将原二层的楼板拆除，降低1.4m后重做，原三层楼板、屋面以及框架柱保持不变。将底层改造成展示厅，其他楼层为办公楼，自用或出租。为了使用方便，业主要求整个厂房内部仍保持大空间，便于自由分隔。
  考虑到楼层净高的要求，以及尽可能减轻增层引起的荷载，选择钢结构增层。在原厂房混凝土柱上架设钢梁，铺设组合楼板，并将增层引起的附加荷载直接传递到基础。
当初步设计方案确定后，对原厂房进行鉴定，对方案进行可行性分析。由于原厂房没有布置纵向框架梁，因此在纵向地震作用下，其楼层相对位移超出现行规范要求，原底层柱。而层柱在增层后不能满足地震作用组合下的承载力要求，因此，必须对柱进行加固，并增设纵向框架梁，以提高结构的纵向抗侧刚度。另外，增层后荷载增加，超出原有地基基础的承载能力，因此对基础也要进行锚杆静压桩加固，柱进行外包角钢加固。新增楼面钢梁，新增的二层、三层及四层楼面均采用工字形焊接钢梁，梁柱节点均设计成纵横双向框架节点。

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