深圳某办公楼外套框架增层改造施工13826900253珠海东莞广州佛山中山

某办公楼为6层建筑，建于1988年。原结构形式为现浇框架-抗震墙结构，高22.2m，长101m，建筑面积9800㎡，分东、中、西3个结构单元，柱下现浇钢筋混凝土交叉梁基础，埋深4.0m，持力层为粉质黏土。改造增层有原结构6层增层至9层，建筑面积19975㎡。采用外套框架增层改造后增加3层，结构高度增至33.50m。新增部分基础采用人工挖孔混凝土灌注桩，7层以上荷载由8层转换梁传递至外套框架柱，然后由外套框架柱传至桩基，6层以下由短腿柱外套框架与原框架连接形成整体。施工中采用了多项新技术，既保证了工程质量，又提高了工效、加快了施工速度。

新旧框架连接采用植筋加固技术

外套框架与原有框架周边梁、柱采用植筋进行连接加固，植筋加固胶采用JGN型结构胶。

旧楼加固采用包钢加固技术

门厅原框架柱及一、而层电梯前厅井字梁不能满足抗震要求，需进行加固处理。、，为加快施工进度、降低成本，采用包钢加固。

层转换梁采用后张法无粘结预应力施工技术

8层横向大跨转换梁是新加楼层的主要承重构件，为了减少大跨转换梁的挠度，避免对原有结构体系增加竖向荷载，除对第7层抗震墙及框架柱进行后浇外，还采用无粘结预应力对该转换梁施加部分预应力。

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